Quy định về doanh thu tính thuế cho thuê nhà trả trước

Quy định về doanh thu tính thuế cho thuê nhà trả trước 

1. Doanh thu tính thuế cho thuê nhà

Theo quy định tại khoản 2 điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định doanh thu tính thuế cho thuê nhà như sau:

“1. Doanh thu tính thuế

Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được xác định như sau:

a.1) Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng: đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

a.2) Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân: đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

a.3) Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền một lần.”

 

Theo quy định trên, doanh thu tính thuế cho thuê nhà được xác định như sau:

  • Là doanh thu bao gồm thuế ( nếu bên cho thuê chịu thuế)
  • Là tiền thuê nhận được từng kỳ và những khoản khác, không bao gồm tiền phạt, bồi thường
  • Nếu trả tiền trước cho nhiều kỳ, thì doanh thu tính thuế là tiền nhận trước của các kỳ cho thuê

2. Thời điểm xác định doanh thu tính thuế cho thuê nhà

Theo quy định tại khoản 2 điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định thời điểm tính thuế cho thuê nhà như sau:

“d) Thời điểm xác định doanh thu tính thuế

Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng thuê tài sản.”

Theo quy định trên thời điểm tính thuế là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng. Ví dụ:

  • Nếu hợp đồng thanh toán từng tháng, thì thời điểm tính thuế là đầu tháng, hàng tháng khi nhận tiền thuê nhà
  • Nếu hợp đồng thanh toán từng quý, thì thời điểm tính thuế là đầu quý, hàng quý khi nhận tiền thuê nhà
  • Hợp đồng thanh toán từng năm thì thời điểm tính thuế là tháng đầu tiên, khi nhận tiền cho thuê nhà của năm

3. Thời hạn nộp tờ khai thuế và nộp thuế

Theo quy định tại điều 7 khoản 4, 5 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế và nộp thuế như sau:

“4. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh chậm nhất là ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý phát sinh doanh thu tính thuế.

5. Thời hạn nộp thuế

Thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.”

Theo quy định trên hồ sơ khai thuế của việc cho thuê  nhà là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý ký hợp đồng thuê nhà. Thời hạn nộp thuế cùng với thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

Rate this post

Có thể bạn quan tâm

Thuế VAT giảm 2% chỉ còn 8% – Trình tự thực hiện

Từ ngày 01/02/2022 Giảm 2% thuế suất thuế giá trị gia tăng trong năm 2022, áp dụng đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất thuế giá trị gia tăng 10% (còn 8%) trừ một số nhóm hàng hóa, dịch vụ sau: viễn thông, công nghệ thông tin, hoạt

HƯỚNG DẪN VIẾT MẪU CHỨNG TỪ KHẤU TRỪ THUẾ TNCN

Tham khảo: Thủ tục mua Chứng từ khấu trừ thuế TNCN năm 2020 Cách viết Chứng từ khấu trừ thuế TNCN năm 2019 CHÍNH XÁC NHẤT I. THÔNG TIN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRẢ THU NHẬP: [01] Tên tổ chức, cá nhân trả thu nhập: Ghi tên in hoa tổ chức trả thu nhập [02]

Video hướng dẫn Thủ tục mua Chứng từ khấu trừ thuế TNCN năm 2020

Nhiều doanh nghiệp đang lo lắng không biết thủ tục mua chứng từ khấu từ thuế TNCN như thế nào? Bài viết này sẽ giúp cho bạn hiểu và có video hướng dẫn chi tiết. >> Thuế VAT giảm 2% chỉ còn 8% – Trình tự thực hiện >> Hướng dẫn cách lập báo cáo

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Dark mode

Tư vấn miễn phí (24/7) 0938.123.657

Chúng tôi sử dụng các công cụ, như cookie, để cung cấp các dịch và chức năng thiết yếu trên trang của chúng tôi và thu thập dữ liệu về cách người truy cập tương tác với các trang, sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi. Bằng việc nhấp vào Chấp nhận, bạn đồng ý cho chúng tôi sử dụng các công cụ này để quảng cáo, phân tích và hỗ trợ.